L'assurance emprunteur est systématiquement exigée par les banques marocaines lors de l'octroi d'un crédit immobilier. Elle protège à la fois l'emprunteur et la banque en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail empêchant le remboursement du prêt.
Pourquoi cette assurance est-elle quasi obligatoire ?
Si elle n'est pas imposée par la loi à proprement parler, l'assurance emprunteur figure dans la quasi-totalité des contrats de crédit immobilier comme condition d'octroi. La banque conditionne en pratique le déblocage des fonds à la souscription de cette garantie.
Les garanties couvertes
- Décès : prise en charge du capital restant dû.
- Invalidité permanente totale ou partielle.
- Incapacité temporaire de travail : prise en charge des échéances pendant l'arrêt.
- Perte d'emploi (garantie optionnelle selon les contrats).
Banque ou assureur externe ?
De nombreux emprunteurs souscrivent l'assurance proposée directement par leur banque par simplicité, sans comparer les alternatives. Pourtant, des contrats externes peuvent parfois offrir des garanties équivalentes à un tarif plus avantageux, notamment pour les profils jeunes et en bonne santé.
Comment réduire le coût de l'assurance emprunteur
Le tarif dépend de l'âge, de l'état de santé, du montant emprunté et de la durée du prêt. Comparer plusieurs propositions avant de signer son offre de crédit permet souvent de réaliser des économies substantielles sur la durée totale du prêt.
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