Bank Al-Maghrib a laissé son taux directeur à 2,25 % le 22 septembre 2026. C'est le sixième maintien d'affilée depuis la baisse de mars 2025. Pour un emprunteur, cela veut dire des taux stables, sans promesse de baisse : la banque centrale décidera « réunion par réunion ».
Ce que Bank Al-Maghrib a décidé
Le Conseil a tenu sa troisième réunion trimestrielle de 2026 le mardi 22 septembre. Voici les chiffres à retenir.
- Taux directeur : 2,25 %, inchangé.
- Inflation : 0,3 % en moyenne sur les huit premiers mois, 0,7 % prévu sur l'année 2026, puis 1,5 % en 2027.
- Croissance : 4,4 % prévu en 2026, puis 2,9 % en 2027.
- Crédit bancaire au secteur non financier : hausse prévue de 8,1 % en 2026, contre 4,8 % en 2025.
- Contexte : le Conseil juge les incertitudes « très élevées » (conflits, prix de l'énergie, climat).
La prochaine réunion trimestrielle se tiendra en décembre.
Les taux que les banques appliquent vraiment
Le taux directeur n'est pas le taux de votre crédit. Bank Al-Maghrib mesure chaque trimestre les taux réellement pratiqués par les banques. Sa dernière enquête, publiée le 11 août 2026, porte sur le deuxième trimestre.
| Type de crédit | T1 2026 | T2 2026 |
|---|---|---|
| Crédit immobilier | 5,13 % | 5,06 % |
| Crédit à la consommation | 6,86 % | 6,81 % |
| Taux moyen, tous crédits | 4,66 % | 4,81 % |
Le taux moyen remonte de 15 points de base, surtout à cause des crédits de trésorerie et d'équipement des entreprises. Pour les ménages, l'immobilier et la consommation baissent légèrement. Le taux moyen des crédits aux particuliers ressort à 5,59 %.
Exemple chiffré
Prenons un crédit immobilier de 800 000 MAD sur 20 ans.
- À 5,06 %, la mensualité est d'environ 5 306 MAD.
- À 5,13 %, elle est d'environ 5 337 MAD.
- L'écart est de 31 MAD par mois, soit près de 7 450 MAD sur toute la durée.
Calcul indicatif Assurma, hors assurance emprunteur, frais de dossier et TVA sur les intérêts.
Nos conseils
- Utilisez le taux moyen de 5,06 % comme repère : une offre nettement au-dessus se négocie.
- Demandez au moins trois offres écrites, sur la même durée et le même montant.
- Comparez le coût total : intérêts, assurance emprunteur et frais de dossier.
- Demandez si le taux est fixe ou variable, et ce qui déclenche une révision.
- Refaites votre simulation avant de signer : les taux bougent d'un trimestre à l'autre.
Pour aller plus loin
- Simulateur de crédit immobilier : mensualité, coût total et intérêts.
- Comparateur de banques : les grandes banques côte à côte.
- Frais de notaire au Maroc : l'autre poste à prévoir dans un achat.
Sources officielles
- Bank Al-Maghrib, communiqué de la réunion du Conseil du 22 septembre 2026 : bkam.ma, rubrique Communiqués.
- Bank Al-Maghrib, Enquête trimestrielle sur les taux débiteurs, T2-2026, 11 août 2026.
- Bank Al-Maghrib, série des taux débiteurs.
- Texte du communiqué repris par Le Matin, 22 septembre 2026.
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